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VOS PRETS PRIVES ET PROFESSIONNELS |
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 VOTRE
REVENU FONCIER DE LOCAUX COMMERCIAUX ET PROFESSIONNELS
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Vous êtes actuellement propriétaire (directement ou en SCI) de locaux professionnels ou commerciaux, donnés en location et vous n'avez plus de prêt. La fiscalité de vos revenus fonciers (fonction de votre tranche marginale d'impôt) et la C.S.G. deviennent insupportables. Je vous propose d'étudier pour vous la réorganisation de votre patrimoine en envisageant la vente de votre bien à une nouvelle SCI à constituter. On financera l'opération par un prêt à Remboursement In Fine. Votre fiscalité et votre C.S.G. diminueront fortement. Les droits de mutation sur vos locaux commerciaux ont considérablement baissés et les taux des prêts sont bas. Le produit de la vente sera placé en tout ou partie dans des contrats d'assurance vie (capitalisation net d'impôt). Le montage est l'occasion pour vous de préparer la transmission de votre patrimoine pour diminuer les droits de succession. Il permet éventuellement de dégager un peu de trésorerie.
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PATRIMOINE est en relation avec de nombreux établissements bancaires de la Région. Il intègre dans les propositions de financements les aspects fiscaux, juridiques et successoraux. PATRIMOINE peut rechercher pour vous un partenaire bancaire ou vous assiste pour le montage du financement et les négociations avec vos propres Banquiers.
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