Patrimoine

Investissement locatif en Girardin d’habitation (département et territoire d’outre mer)

L’investissement locatif en Girardin d’habitation n’est pas limité aux personnes physiques. Il y a de très beaux montages à réaliser pour les Sociétés IS gagnant de l’argent qui investissent dans des appartements à loyer plafonné ( me consulter).

Mais les investisseurs qui investissent en locatif dans la fiscalité Girardin sont encore majoritairement des particuliers. Personnellement je privilégie les investissements à la Réunion à cause du contexte politique et économique. Du moment que vous êtes fiscalisés, l’économie d’impôt que vous réaliserez ne dépendra pas de votre tranche marginale d’imposition.

C’est donc un investissement tout à fait adapté aux revenus moyens (ou forts).

Je privilégie des résidences d’un certain standing et dans la mesure du possible des grandes surfaces. Certes la défiscalisation est un peu moins importante que dans les appartements bas de gamme, mais le marché est moins encombré et la valeur patrimoniale à terme beaucoup plus assurée.